동탄2에서 LH 공공분양이 나왔어요.
2019년 A104블록 공급 이후 약 7년 만에 이뤄지는 동탄2지구 내 공공분양이에요. 공공 물량이 워낙 드물었던 지역인 만큼, 실수요자라면 한 번쯤 꼼꼼히 들여다볼 필요가 있어요.
청약 접수는 오늘(6월 9일)부터 특별공급이 시작돼요. 일정이 촉박하니 자격부터 빠르게 확인해보세요.
단지 기본 정보
- 위치: 경기도 화성시 동탄구 신동, 화성동탄2 C-27블록
- 공급 세대: 공공분양 473세대 (전용 84㎡ 단일 면적)
- 규모: 최고 20층, 8개 동
- 입주 예정: 2029년 6월
- 난방: 지역난방
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 없음
전 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 공급되고, 생활 방식에 따라 선택할 수 있도록 4개 타입으로 구성됐어요.
타입별 분양가 정리
분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 평균 약 6억원 수준이에요. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,776만원이에요.
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 평균 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.97㎡ | 371세대 | 약 6억 269만원 |
| 84B | 84.89㎡ | 38세대 | 약 5억 9,977만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 58세대 | 약 6억 694만원 |
| 84T | 84.73㎡ | 6세대 | 약 6억 1,737만원 |
84A 타입이 371세대로 물량의 대부분을 차지해요. 84T는 6세대뿐이라 사실상 경쟁에서 제외하고 봐야 해요.
입지 조건 — 교통·교육·커뮤니티
교통
차량으로 10분대 거리에 있는 동탄역에서 GTX-A와 SRT 이용이 가능해요. 신리IC를 통한 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 용이하고요.
향후 인덕원~동탄 복선전철과 트램 등 추가 교통망 구축도 예정돼 있어서, 지역 간 연계성은 시간이 갈수록 더 강화될 거예요.
교육
초·중·고등학교가 도보권에 위치해 통학 여건이 좋아요. 자녀가 있는 가구라면 실용적인 조건이에요.
커뮤니티 시설
단지 중앙에 어린이집과 경로당이 들어서고, 키즈스테이션·북카페·피트니스센터·골프연습장도 조성될 예정이에요.
청약 일정 — 날짜별로 다르니 반드시 확인하세요
| 구분 | 신청 기간 | 방법 |
|---|---|---|
| 특별공급 (다자녀·신혼·생애최초·노부모·기관추천·신생아) | 2026.06.09 ~ 06.10 | 인터넷 접수 |
| 일반공급 우선·추첨 + 신생아 우선공급 | 2026.06.11 ~ 06.12 | 인터넷 접수 |
| 당첨자 발표 | 2026.06.25 | — |
| 서류 제출 | 2026.07.03 ~ 07.07 | 주택전시관 방문 |
| 계약 체결 | 2026.09.01 ~ 09.04 | — |
모두 인터넷 접수만 가능해요. LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 신청할 수 있어요.
인증서는 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 하나가 필요해요. 접수 전에 미리 발급받아두는 걸 권해요.
청약 자격 — 이것만 먼저 확인하세요
이 단지는 대규모 택지개발지구라 지역 우선 공급 규정이 있어요.
- 동일 순위 내 경쟁 시 화성시 1년 이상 거주자에게 우선 공급
- 화성시 미달 물량 → 경기도 → 기타 수도권 순서로 공급
당첨자 선정 시 자격을 사전에 검증하지 않고 신청자 입력 기준으로 당첨을 결정해요. 착오 신청은 부적격 처리되니 본인이 직접 자격 요건을 확인하는 게 중요해요.
무주택세대구성원 여부, 거주지역, 재당첨제한 여부, 소득·자산 기준 등은 LH 청약플러스 공고문 원문에서 반드시 확인하세요.
📌 청약 자격 사전 확인: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) → 공고 검색 → 화성동탄2 C-27
정리하면
화성동탄2 C-27블록은 7년 만에 나온 동탄2 LH 공공 물량이에요.
- 전용 84㎡ 단일 평형, 473세대
- 분양가상한제 적용, 평균 약 6억원대
- 거주의무 없음, 전매제한 3년
- GTX-A·SRT 접근 가능한 동탄역 10분 거리
- 특별공급 접수 6월 9일~10일 / 일반공급 6월 11일~12일
자격 조건은 반드시 LH 공고문 원문에서 본인이 직접 확인하세요.
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