성남금토 A-2블록 국민임대 신청자격·임대료·일정 총정리 — 예비신혼부부 기준

LH가 성남금토 공공주택지구 A-2블록의 국민임대주택 입주자를 모집합니다. 입주자 모집공고일(정정공고 기준)은 2026년 7월 8일, 이번에 공급하는 물량은 219세대(우선공급 190세대·일반공급 29세대)입니다. 인터넷 청약은 7월 20일 10시부터 7월 22일 17시까지 LH청약플러스에서 받고, 입주 예정은 2027년 1월입니다. 혼인신고 전이라도 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있는 예비신혼부부라면 신혼부부·한부모가족 우선공급으로 신청할 수 있습니다. 자녀가 없는 예비신혼부부는 순위·배점 구조에서 채울 수 있는 칸이 정해져 있는데, 배점표를 어떻게 읽어야 하는지는 아래에서 순서대로 짚습니다.

이 글을 통해 알 수 있는 점

성남금토 A-2블록 국민임대 공급 규모와 청약~입주 전체 일정
주택형별 임대보증금과 월임대료(보증금·월세 전환 조건 포함)
예비신혼부부 신청자격과 2인 가구 기준 소득·자산 한도
신혼부부·한부모 우선공급 순위와 배점표, 자녀 없는 예비신혼부부의 당락 변수

공급 규모와 청약 일정 한눈에

성남금토 A-2블록은 국민임대 438호와 영구임대 195호가 섞인 단지이며, 이번 공고는 그중 국민임대분입니다. 국민임대 438세대 가운데 절반인 219세대만 이번에 공급되고, 나머지 219세대는 성남2030 재개발 순환용주택으로 잡혀 일반 신청 대상이 아닙니다. 공급 219세대는 우선공급 190세대와 일반공급 29세대로 나뉩니다.

일정은 촘촘합니다. 청약 접수가 사흘, 서류 제출도 등기우편 소인 기준으로 마감이 정해져 있어 날짜를 놓치면 되돌릴 수 없습니다.

단계	일정
입주자 모집공고일	2026.7.8(수)
인터넷 청약접수	2026.7.20(월) 10:00 ~ 7.22(수) 17:00
서류제출 대상자 발표	2026.7.28(화) 17:00 이후
서류 제출(등기우편)	2026.7.29(수) ~ 8.4(화) 우체국 소인분까지
당첨자 발표	2026.11.3(화) 17:00 이후
계약 체결	2026.11.23(월) ~ 11.25(수)
입주 예정	2027년 1월(예정)

청약은 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱으로만 가능하고, 공동인증서·금융인증서·네이버·토스·KB국민 인증서 중 하나가 있어야 신청됩니다. 인터넷 청약자는 서류제출 대상자 발표일에 본인이 직접 명단을 확인해야 하며, 이 주택은 분양전환되지 않는 대신 자격을 유지하면 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.

주택형별 임대보증금과 월임대료

이번 공급은 전용 26㎡대부터 44㎡대까지 여섯 개 주택형입니다. 임대보증금과 월임대료는 모집공고일 기준이며, 예비입주자로 선정돼 나중에 계약하는 경우에는 그 시점의 변경된 조건이 적용됩니다.

주택형	전용면적	임대보증금	월임대료	공급호수
26	26.96㎡	25,593,000원	214,730원	21호
26D	26.74㎡	25,496,000원	214,530원	2호
29	29.33~29.89㎡	27,837,000원	235,140원	52호
35	35.58㎡	33,855,000원	311,320원	5호
37	37.58㎡	48,834,000원	314,440원	77호
44	44.67~44.94㎡	69,407,000원	366,390원	62호

월세가 부담이면 보증금을 올려 월임대료를 낮출 수 있습니다. 보증금 100만 원 단위로 전환되며, 월임대료를 보증금으로 돌릴 때는 이율 6%, 반대로 보증금을 월세로 돌릴 때는 3.5%가 적용됩니다. 예를 들어 29형은 기본 보증금을 2,800만 원 더 얹으면 월임대료가 23만 원대에서 9만 원대로 내려갑니다. 신청은 주택형 단위로 받고, 26A·44A 같은 세부 타입은 추첨으로 무작위 배정돼 선택할 수 없습니다.

예비신혼부부 신청자격과 소득·자산 기준

기본 자격은 모집공고일(2026.7.8) 현재 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 충족하는 사람입니다. 예비신혼부부는 여기에 더해 몇 가지를 알아둘 필요가 있습니다.

예비신혼부부 정의: 혼인을 계획 중이고, 해당 주택 입주 전까지 혼인 사실을 혼인관계증명서로 증명할 수 있는 사람입니다. 입주 전까지 증빙을 내지 못하면 계약이 해제됩니다.
무주택 범위: 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다. 신청자 본인과 예비 배우자, 함께 등재될 예정인 세대원까지 봅니다.
대표 1인만 신청: 두 사람 중 1명을 대표로 지정해 신청하고, 당첨되면 그 대표가 계약자가 됩니다. 본인과 예비 배우자가 각각 신청하면 중복 신청으로 전부 무효 처리되니 주의해야 합니다.

소득·자산은 2인 가구(자녀 없음) 기준으로 정리하면 아래와 같습니다. 국민임대는 소득 50% 이하 세대에 우선 공급하는데, 이때 2인 가구는 60% 기준을 적용받습니다.

구분	2인 가구·자녀 없음 기준
우선공급 소득 한도	월평균소득 60% 이하 = 3,519,762원 (2025년 도시근로자 기준)
잔여 공급 소득 한도	월평균소득 80% 이하 = 4,693,016원
총자산 한도	345,000,000원
자동차가액 한도	45,420,000원

국민임대는 청약통장(주택청약종합저축)이 필요합니다. 순위확인서상 인정 회차가 배점에 반영되므로, 신청 전에 청약은행과 납입 인정 횟수를 미리 확인해두는 편이 부적격 탈락을 예방합니다.

신혼부부·한부모 우선공급 순위와 배점

(예비)신혼부부·한부모 우선공급은 일반공급과 다른 별도의 순위와 배점을 씁니다. 먼저 소득 50%(2인 60%) 이하를 우선 배정하고, 그다음 아래 순위를 적용합니다.

1순위: 모집공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 경우 — 이 안에서 경쟁하면 배점 없이 추첨
2순위: 혼인기간 중 출산·임신·입양한 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 한부모가족 등
3순위: 1·2순위에 해당하지 않는 경우

자녀가 없는 예비신혼부부는 3순위에 놓입니다. 2·3순위 안에서 경쟁이 생기면 아래 배점 합산이 높은 순으로 뽑고, 동점이면 추첨입니다.

항목	3점	2점	1점
가구소득	–	–	월평균소득 50%(2인 60%) 이하
미성년 자녀수(태아 포함)	3명 이상	2명	1명
성남시 계속 거주기간	3년 이상	1~3년 미만	1년 미만
청약저축 납입 횟수	24회 이상	12~24회 미만	6~12회 미만
혼인기간(신혼부부만)	3년 이하	3~5년	5~7년

성남시 거주기간은 공고일 현재까지 연속으로 거주한 기간으로 보고, 타 시·도로 전출했다면 성남시에 최종 전입한 날부터 다시 셉니다. 표의 ‘청약저축 납입 횟수’는 청약통장(주택청약종합저축)의 순위확인서상 인정 회차를 말합니다.

[에디터 시각] 배점표를 자녀 없는 예비신혼부부(무자녀·미혼) 조건으로 다시 채워보면 실제로 움직이는 칸은 두 개뿐입니다. 미성년 자녀수 항목은 0점, 혼인기간 항목은 신혼부부에게만 적용돼 미혼 단계에서는 비어 있습니다. 남는 것은 가구소득 1점, 성남시 거주기간 최대 3점, 청약저축 납입 최대 3점이고, 받을 수 있는 배점의 상한은 이 7점 안에서 정해집니다. 예비신혼부부끼리 경쟁하면 결국 성남시에 얼마나 오래 살았는지와 청약통장을 얼마나 채웠는지, 이 두 숫자가 당락을 가릅니다. 그래서 접수를 준비할 때 먼저 열어봐야 할 것은 순위확인서의 납입 인정 회차와 주민등록표상 성남시 연속 거주기간입니다. 1순위(2세 미만 자녀)가 배점 없이 추첨으로 정해진다는 점까지 감안하면, 자녀 계획과 혼인신고 시점을 청약 일정에 맞춰보는 것도 전략의 일부가 됩니다.

자주 묻는 질문

혼인신고를 아직 안 했는데 신청할 수 있나요?
예비신혼부부 자격으로 신청할 수 있습니다. 다만 해당 주택 입주 전까지 예비 배우자와의 혼인관계증명서를 제출해야 하고, 증빙하지 못하면 계약이 해제됩니다.

둘 다 청약통장이 있으면 각자 신청해도 되나요?
안 됩니다. 두 사람 중 대표 1명만 신청해야 하며, 각각 신청하면 중복 신청으로 전부 무효 처리됩니다. 대표자는 신청 이후 변경할 수 없습니다.

성남시에 안 살아도 신청할 수 있나요?
신청은 거주지와 무관하게 가능합니다. 다만 성남시 계속 거주기간이 우선공급 배점 항목이라, 성남시 거주자가 배점에서 유리합니다. 일반공급 경쟁에서도 성남시 거주자가 1순위입니다.

소득이 우선공급 기준을 넘으면 어떻게 되나요?
우선공급 소득(2인 가구 60%)을 넘더라도 잔여 공급 소득(2인 가구 80%) 이내면 신청 자격이 있습니다. 신혼부부·한부모 우선공급 선정에서는 소득 50%(2인 60%) 이하 세대를 먼저 배정합니다.

신청 전 마지막 점검

성남금토 A-2블록 국민임대는 219세대를 공급하며, 청약은 2026년 7월 20~22일, 입주는 2027년 1월 예정입니다. 자녀 없는 예비신혼부부라면 소득·자산 요건을 확인한 뒤, 청약통장 납입 인정 회차와 성남시 거주기간부터 점검하는 것이 실질적입니다. 주택형별 세부 타입은 추첨 배정이라 선택할 수 없다는 점도 감안하세요.

본 글은 성남금토 A-2블록 국민임대주택 입주자 모집공고(정정공고, 2026.7.8)를 바탕으로 작성되었으며, 최종 조건은 반드시 LH청약플러스 공고문 원문과 LH 안내를 통해 확인하시기 바랍니다.